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北欧湖南农业产业园介绍

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北欧湖南农业产业园介绍

  • 分类:项目推介
  • 作者:
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  • 发布时间:2015-03-31 12:00
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【概要描述】园区简介所在地区:芬兰科沃拉市占地面积:2.5平方公里投资主体:芬兰大唐集团投资金额:6,000万欧元园区定位:绿色有机农业的现代化产业园园区规划总体规划建设:2.5平方公里农产品深加工及工厂化生产区:1平方公里。农业种植及培育区:1.2平方公里。农副产品物流中心:0.2平方公里(约300亩)。商业、办公、居住等配套区域:0.1平方公里(约150亩)。园区依

北欧湖南农业产业园介绍

【概要描述】园区简介所在地区:芬兰科沃拉市占地面积:2.5平方公里投资主体:芬兰大唐集团投资金额:6,000万欧元园区定位:绿色有机农业的现代化产业园园区规划总体规划建设:2.5平方公里农产品深加工及工厂化生产区:1平方公里。农业种植及培育区:1.2平方公里。农副产品物流中心:0.2平方公里(约300亩)。商业、办公、居住等配套区域:0.1平方公里(约150亩)。园区依

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园区简介

所在地区:芬兰科沃拉市

占地面积:2.5平方公里

投资主体:芬兰大唐集团

投资金额:6,000万欧元

园区定位:绿色有机农业的现代化产业园

 

 

园区规划

总体规划建设:2.5平方公里

农产品深加工及工厂化生产区:1平方公里。

农业种植及培育区:1.2平方公里。

农副产品物流中心:0.2平方公里(约300亩)。

商业、办公、居住等配套区域:0.1平方公里(约150亩)。

 园区依托优势的生态资源及政府对环境保护的重视,大力发展生态农业,重点培育食用菌、果蔬产品,进行规模化种植和培育,实现高产、优质、生态、安全的绿色有机食品的批量生产。 

 园区物流中心设施齐备、功能俱全,以农副产品现代化流通管理作为主要手段,进行粮、油、果、蔬、副食分区交易管理,形成批发中转、配送、集中采购、跨区域贸易四大块主导业务。

 园区配套建设有铁路专线、集装箱储运、海关、商检,在园区内部即可办理所有货物进出口手续。中心建立食品安全循环仓储,带动区域农副产品产业结构调整以及产业升级工作。打造出具有国际一流水平的区域农副产品交易中心,并形成辐射北欧各国、东欧及周边地区的农副产品供应网络体系。

 
  园区人居环境和谐宁静而又充满活力,园区配套有商务写字楼、酒店、超市、医院、学校等设施,高质量地满足人们生活的全部需求,让人们在清新自然,林湖交映的田园中享受生活,领略异域的自然风光与健康低碳生活。


  园区优势

物流优势:中国做生意靠人气,欧洲做生意靠物流。北欧湖南农业产业园拥有强大的铁路和港口物流支持,依靠科沃拉独特的区位优势,在“北欧之门”的芬兰占据极其重要的地位。目前园区与我国上海、宁波等港口都有海运、海铁、铁路等货运通道,并设有海关、保税仓库等配套设施。

 空运

 赫尔辛基的万塔机场( Helsinki-Vantaa Airport)距离园区只有110公里,是芬兰最大的机场,多次被国际航运协会IATA评为世界最佳机场和欧洲最佳机场。
北京、上海、重庆、西安、香港都开设了直达航班。

 铁路运输

 芬兰是通往俄罗斯的理想门户,大部分从欧盟至俄罗斯的过境贸易均经由芬兰进行。芬兰与俄罗斯的火车轨道拥有相同轨距,因此当火车越过边境时,无需重新装卸。

 科沃拉市是北欧最重要的铁路货运枢纽和物流中心,不仅是我国进入北欧五国和俄罗斯欧洲地区贸易往来的重要门户,也是欧盟与俄罗斯、中、韩等国之间的铁路货运集散地,是欧亚贸易往来的“桥头堡”之一。

 水运

 距芬兰最大的出口港哈明那(FREDRIKSHAMN)港口仅50公里。距科特卡(KOTKA)港口约60公里(该港口是中国货物出口俄罗斯西部发达地区的必经港)。

 优惠政策

 入驻园区的企业同样享有芬兰当地公司同等的农业补贴政策支持。芬兰农业补贴政策主要根据欧盟共同农业政策(CAP)规定的支持计划制定,包括直接补贴、环境欠佳地区补贴、农业环境补贴和芬兰本国补助4个部分。2012年,芬兰农业补贴支持总额为18.68亿欧元,与近年来的补贴水平基本持平,占本国财政支出的比重约3.6%。其中,欧盟共同农业政策补贴13.24亿欧元,包括直接补贴5.39亿欧元、环境欠佳地区补贴4.22亿欧元、农业环境补贴3.63亿欧元;芬兰本国用于农业和园艺方面的补助总计约5.44亿欧元。

 芬兰企业(在芬兰注册的企业)上市融资是第一打算。融资的主要目标是中小型公司以及各种研发和产品开发项目。资助的形式可以是补贴、贷款或者担保。通过资金投入、贷款和担保等形式使企业的价值得以提升。外资公司和芬兰公司一样有平等的资格获得政府鼓励。支持的形式有现金拨款、贷款、税项利益、参股、担保和员工培训等。

 商业补助

 在芬兰,政府管理的商业补助主要目的在于提高中小型公司的长期竞争力。对公司的商业补助有就业与经济发展中心 (T&E Centers) 协调,该中心的 15 个地区办公室提供咨询、培训和财政帮助等服务。这些中心也是获得欧盟补贴的一个重要渠道。公共基金分配向那些对项目执行,取得商业成功和增加就业有贡献的项目倾斜。

 研发激励

 芬兰科技创新局 (TEKES) 提供的资助主要用于那些有潜力在全球范围取得成功的创新项目。TEKES 的资助目标是在芬兰经营的,积极发展技术、服务和商业运作的公司企业。这些资助也可以帮助新公司成立和扩大。

 贷款和担保

 国有金融公司:芬兰出口信贷担保公司(Finnvera)通过提供贷款、担保和出口金融服务,帮助提高各企业的融资能力和多样性。出口信贷担保公司的服务覆盖企业发展的各个阶段,从给刚成立的公司或者超小企业贷款担保到大型出口商和金融家的出口信用保证都有。

 欧盟基金的扶助

 欧盟基金计划目的在于通过支持中小型企业成立和发展以及壮大,使经济和商业结构多样化,同时提高就业。投资用于提高中小型企业竞争力、科技水平和经营环境,特别是对新成立的公司和服务业的公司。

 中国政府支持民营企业“走出去”

 中国商务部、湖南省政府、商务厅及农业厅对“走出去”企业,制定了一系列的优惠政策,并在资金上给予支持。

 高素质的专业人才

 根据2010-2011世界经济论坛全球竞争力的报告,芬兰拥有世界上最优秀的科学家和工程师,他们受教于世界最好的教育体系中。与此同时,劳动力中也包括大量在不同领域拥有大学学位的其他优秀的专业人士。不仅如此,与其他北欧国家相比,芬兰相对较低廉的劳动力成本也让人才资源这一优势显得更为突出。

 园区投资及经营主要成本参考

 -    有限责任公司资本金要求:          10000欧元

 -    高素质员工工资                 1500-1800欧元/月

 -    园区土地价格 (永久产权)           15-18欧元/M2

 -    农业种植用土地(永久产权)          6-8 欧元/M2

 -    办公室租金                      10-12欧元.M2/月

 -    厂房、仓库租金                    5-8欧元.M2/月



 北欧湖南农业产业园性价比图例


  园区服务:

北欧湖南农业产业园将聘请芬兰专业律师和专业会计师,提供一揽子的欧洲商务、法律和会计等服务,包括:
 
  ◆ 公司注册
  
  ◆ 品牌注册
  
  ◆ 融资贷款
  
  ◆ 法律咨询
  
  ◆ 投资咨询

帮助和培训中国企业学会在欧洲的法律框架下做生意,培养全球化企业人才。

园区商业配套

芬兰大唐国际商务中心(产权式办公楼与产权式酒店)

芬兰大唐国际商务中心总建筑面积约10,000平米,分为A、B两栋,A栋为高档写字楼,B栋裙楼为精装式商务酒店。芬兰大唐国际商务中心项目的开发建设是“北欧湖南农业产业园”运营的一个重要组成部分,本项目毗邻北欧最大的铁路货物枢纽和物流中心,是欧亚贸易往来的重要门户,其优越的地理位置、便捷的交通、优美的生活环境和健全的服务设施等,凸显该片区的高端商务价值,必将成为芬兰新兴的多功能区域中心,具有巨大的升值空间。

 项目所在的科沃拉市位于芬兰的东南部,是一座现代化且充满欢乐氛围的活跃城市。这里有450多个静雅的湖泊、葱郁的森林、安逸的乡村生活方式让人神往不已,是北欧居民以及俄罗斯人的度假胜地,游客络绎不绝。项目距火车站只5分钟车程,紧邻湖畔, 靠近芬兰国家森林公园,本项目配套的商务酒店是专为国内高端人士打造的集养生、度假、投资回报为一体的产权酒店。酒店由欧洲著名的建筑大师精心设计,商务型豪装,配套完善。


        芬兰大唐国际商务中心所出售的办公室及酒店客房,均具有永久的独立产权,且购买面积为使用面积,无任何公摊,可自用也可返租给开发商。为保证投资者实现高收益稳健投资,轻松收取投资回报,项目开发商与返租客户签订长达5-10年每年8%的固定回报协议;同时,可享有商务酒店VIP贵宾身份,全年客房入住8折优惠,且业主本人可获得每年6天的免费入住权。另外,可享受欧洲签证免费咨询和代办;对购买面积超过一定数量的业主,还可免费赠送及办理芬兰工作及居住签证,持有该签证在芬兰可享有当地居民同样的社会保障和福利,且持该签证可免签出入其他欧洲申根国;持有该签证连续工作满5年后即可申请取得芬兰永久居留权(即绿卡)。

 

 最安全的投资方式

 在中国城市房价过高且最长只有70年产权(商业房产一般为40-50年)的情况下,欧美等发达国家的这种价格较低拥有永久产权且适合商业办公及度假的产权式物业得到了非常好的发展。产权式物业由开发商将大部分办公室及客房分别卖给投资人,投资人把物业委托给管理公司经营管理,投资人获得约定方式的投资回报。相比传统房产投资,产权式物业拥有具有前期投资少、产权无风险,投资安全、回报收益高且稳定的特点,同时还有管理公司代为经营管理,省心省力。装修且设施配备齐全,每年还可享受一定时段的免费居住权,这种集多项综合回报于一体的房产项目特别受置业投资者的欢迎。

 芬兰简介

 芬兰是北欧国家,陆地上与瑞典、挪威和俄罗斯接壤,西南面被波罗的海环绕,东南部为芬兰湾,西面则为波的尼亚湾,海岸线长1100公里,有“千湖之国”之称,同时也享有“绿色金库”的美誉。这个三分之二的国土面积被郁郁葱葱森林所覆盖的国家,森林资源十分丰富。从空中俯瞰,不论是在蜿蜒的海滨和湖畔,还是在起伏的丘陵和星罗棋布的岛屿上,到处都生长着茂密的森林。

 芬兰社会福利

 芬兰是世界高度发达国家,亦是典型的北欧高福利国家,社会福利保障体制比较完善,总体上包括社会保险、社会福利、社会服务和社会救助4方面内容。这种“从摇篮到坟墓”的体制为所有公民提供了基本生活保障,对人的生老病死、失业或丧失工作能力都给予社会补助和服务。

 芬兰建立社会保障制度的宗旨是建立起高水平的覆盖全体国民的社会保障体系。具体表现在三个方面:一是维护全体国民的利益,每个公民,包括国内原有居民和满足居住年限等有关规定的外来移民,都有权享受相关的社会保障待遇。二是保证公民平等,不因种族、阶层、性别的不同而区别对待,高收入者、低收入者以及无收入者均被纳入同样的福利体系中。三是注重个人权利,每项资助或者服务,甚至是对家庭的帮助,都具体到个人。

芬兰国情

◆  世界经济论坛全球竞争力报告:芬兰是世界上最具竞争力的经济体之一

◆  在世界经济论坛环境可持续性指数中排名第一

◆  透明国际:世界上最廉洁的国家

◆  瑞士国际管理发展学院2006年度世界竞争力报告教育排名欧洲第一

◆  瑞士国际管理发展学院2006年度世界竞争力报告校企间知识转化排名第一

◆ 人均研发经费全球第三

◆ 在北欧扩张市场中占战略性地理位置

◆ 世界上最富有的国家之一

◆ 广受赞誉、可靠、稳定且先进的社会环境

◆ 是企业进入欧洲市场的理想跳板

◆ 在经济、科技和社会领域的增长与发展世界领先

农业概况

◇ 地处北欧,具备温带气候色彩。

◇ 南部平均温度可达15℃,年平均降雨量为65毫米。

◇ 南部沿海地区作物生长期可达180天。

◇ 靠近北极圈的地区作物生长期相对较短,仅130天,但漫长的夏日和明亮的夏夜又弥补了生长期短的不足,保证了作物生长所需的日照。

◇ 相辅相成的气候条件,造就了芬兰独特的农业,使之成为全世界最北部的农业自给国。

◇ 农业较为发达,但在GDP中所占份额不大,仅1.9%。

◇ 以畜牧业为主,种植业为辅,大部分农业用地用于饲料作物种植或放牧。

◇ 所需谷物、肉类、奶制品基本能够自给,但蔬菜和水果以及各种农副产品绝大部分需要依赖进口。

 

北欧湖南农业产业园

Northern Europe & Hunan Agriculture Industrial Park

芬兰大唐集团 Datang Group Oy

Add:Sairaalantie 7-11  045360 Valkeala (Finland)

E-mail: tyeuhn@gmail.com

Tel: 0046-702 399 018

0046-760 384 188

湖南办事处 Hunan Office

Add:湖南省长沙市天心区五一大道717号五一新干线911室

Room 911, Wuyixinganxian Building, No.717, Wiyi Avenue, Changsha City, Hunan Province, P.R. China

Tel: +86-731-89833408

Fax: +86-731-89833408

Mob:+86-139 7387 3889 / 151 7327 8749

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